Cung cấp bởi Blogger.

TRENDING NOW

Botanica Premier Khoảng xanh đặc biệt ở phía tây thành phố

Không gian sống xanh – sạch được người dân nước ngoài chú trọng từ nhiều năm nay. Tại Việt Nam, những năm gần đây người dân cũng tìm mua những căn hộ xanh để chăm lo cho sức khỏe, tâm lý, hiệu quả công việc.
Ở TP.HCM, đặc biệt là khu vực phía tây thành phố, đang thu hút rất nhiều khách mua căn hộ nhờ vào lợi thế “vàng” là không gian xanh rộng rãi cộng với tiện ích nội, ngoại khu lý tưởng.

Botanica Premier Chú trọng sống cùng không gian xanh

Đất nước Singapore được biết đến là nơi đất chật người đông tại châu Á và giải quyết nhà ở luôn là vấn đề trọng tâm của chính phủ nước này. Điều rất đáng chú ý là chung cư ở Singapore được xây dựng rất nhiều nhưng đều gắn bó mật thiết với không gian xanh xung quanh. Gần như căn hộ, tòa nhà nào cũng có mảng xanh cho cư dân hưởng thụ.
botanica-premier-tan-binh-khu-vuc-phia-tay-thanh-pho
Theo các chuyên gia, công viên, vườn cây và những khoảng không gian xanh ở các khu đô thị có chức năng cải thiện tâm trạng và chất lượng cuộc sống của những người sống ở đó. Sinh sống trong một không gian có nhiều cây xanh mang lại nhiều tác động tích cực, như ít bị căng thẳng tinh thần và có mức độ thỏa mãn với cuộc sống cao hơn.
Điều này vẫn đúng ngay cả khi các chuyên gia tính đến những thay đổi về thu nhập, công việc, tình trạng hôn nhân, sức khỏe và kiểu nhà ở. Chính vì lẽ đó, từ rất lâu Singapore luôn chú trọng đến việc thiết kế mảng xanh trong các thành phố nhằm bảo vệ sức khỏe của người dân một cách lâu dài.
Ở Việt Nam những năm gần đây tốc độ phát triển kinh tế mạnh, nhu cầu về nhà ở, căn hộ cũng bùng nổ theo, dẫn tới việc chung cư, biệt thự, nhà phố mọc lên ào ạt. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đáp ứng được nhu cầu về không gian xanh, đặc biệt là những dự án nằm trong khu vực trung tâm thành phố vốn đã rất chật chội.
Khảo sát nhiều khu vực nội đô như Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp hiện nay có thể thấy nhiều dự án căn hộ đang phát triển theo xu hướng chú trọng vào không gian xanh, người dân sẽ được hưởng thụ không khí trong lành, hàm lượng không khí sạch lớn.
Bên cạnh đó, tiện nghi nội khu hiện đại như căn hộ thông minh, hệ thống trường học, bệnh viện, giải trí, mua sắm cận kề khiến giá trị cuộc sống của cư dân tăng lên đáng kể.
Ghi nhận thực tế cũng cho thấy các căn hộ gắn với yếu tố xanh, thân thiện môi trường thường có giá trị tăng thêm khá lớn sau khi mua. Theo anh Đỗ Trường Sinh, nhà tư vấn bất động sản tại Q.1, quỹ đất dành cho không gian xanh ngày càng khan hiếm ở các đô thị lớn như TP.HCM, trong khi nhu cầu về cuộc sống sạch, tiện nghi, thư giãn của người dân lại ngày càng tăng nên các căn hộ có mảng xanh càng lớn sẽ càng có giá và thu hút người mua. “Kinh nghiệm nhiều năm tư vấn bất động sản cho thấy nhiều dự án tại các điểm nóng như Q.2, Q.7 hay quanh các công viên lớn ở Phú Nhuận, Tân Bình luôn hút khách. Các dự án khu vực này thường có cơ cấu không gian xanh lý tưởng và giá trị chỉ tăng thêm chứ không hề giảm”, anh Sinh nhận xét.
Nhiều nhà môi giới bất động sản cũng thừa nhận các căn hộ có không gian xanh ngày càng thu hút nhiều người mua có khả năng tài chính. “Cứ 10 người mua thì có đến 6-7 người đặt câu hỏi và quan tâm đến cơ cấu không gian xanh của các căn hộ” – nhà môi giới Đặng Hương Ly (Q.Tân Phú) đánh giá.

Những khoảng xanh lớn trong lòng đô thị

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, các dự án khu tây tăng nhiệt trong thời gian qua cũng một phần là nhờ yếu tố khoảng xanh nói trên.
Khu tây trải từ Phú Nhuận, Tân Bình tới Tân Phú, Q.11. Trong đó, chỉ riêng Phú Nhuận và Tân Bình đã có 2 công viên lớn của thành phố là công viên Gia Định với diện tích 32ha và Hoàng Văn Thụ 11ha, 2 lá phổi lớn cho toàn bộ cư dân khu vực. Chưa kể, Quân khu 7 cũng nằm trọn tại khu vực này với rất nhiều khoảng xanh tràn ngập khiến cho khu vực này có diện tích cây xanh gần như lớn nhất thành phố.
botanica-premier-tan-binh-khu-vuc-phia-tay-thanh-pho-1
Những ngày này, chạy dọc con đường Bạch Đằng và Hồng Hà (Q.Tân Bình) nối sân bay Tân Sơn Nhất với đường Phạm Văn Đồng sẽ thấy khác biệt hẳn, mọi công đoạn chỉnh trang, sửa chữa, mở rộng tuyến đường này gần như đã hoàn tất. Việc thông tuyến hai đường này sẽ giúp giảm tải tình trạng kẹt xe, ùn ứ giao thông trước cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất trong thời gian tới. Ngoài ra, đoạn đường cũng sẽ kết nối hoàn chỉnh dự án Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – vành đai ngoài, giúp người dân khu vực phía đông của thành phố, các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai ra vào sân bay Tân Sơn Nhất được thuận lợi hơn. 
Những yếu tố đó thu hút lượng lớn khách nước ngoài, Việt kiều và nhóm khách trong lĩnh vực hàng không. “Người nước ngoài, Việt kiều và nhân viên hàng không là nhóm khách cao cấp nên nhu cầu lựa chọn không gian sinh sống cũng khá hiện đại. Họ chú trọng rất lớn đến không gian sống, chất lượng không khí, mức độ hiện đại, cộng đồng văn minh… Đây cũng là nhóm chủ lực của các căn hộ gắn với không gian xanh” – nhà môi giới Đặng Hương Ly đánh giá. Lý do của việc lựa chọn căn hộ gắn chặt với mảng xanh là do họ có được những sự liên hệ trực tiếp với cây xanh tại tất cả các khu vực, từ các không gian công cộng nhất đến không gian riêng tư nhất. Họ có thể tận hưởng những hiệu quả về thị giác cũng như chất lượng cuộc sống và môi trường từ sự có mặt của thiên nhiên, cây xanh và nước xung quanh mình.
Không chỉ có vậy, nếu có dịp lưu thông qua khu vực này, người dân có thể cảm nhận được không khí khá trong lành. Khi tuyến đường Bạch Đằng và Hồng Hà được hoàn thành, tình trạng kẹt xe được hạn chế, tuyến đường này lại cắt ngang qua công viên Gia Định, sẽ đem tới không gian xanh mát, hàm lượng oxy sạch lớn, mọi người sẽ cảm thấy thư giãn và dễ chịu hơn rất nhiều.

Căn hộ xanh hút khách mạnh – Botanica Premier

Quá nhiều lợi thế nên quanh khu vực công viên Gia Định đã có 3 dự án đang nhanh chóng thi công để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của khách mua. Dự án Botanica Premier tọa lạc tại đường Hồng Hà (Tân Bình), điểm nổi bật nhất chính là mảng xanh nội khu đến 6.000m2 và chuỗi tiện ích đẳng cấp khác biệt ở khu Tây thành phố. Dự án đối diện Trung tâm huấn luyện bay của thành phố, kế cận sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và ngay giao điểm của các tuyến giao thông quan trọng như Phạm Văn Đồng, Hồng Hà nối dài… thuận tiện tối đa khi di chuyển đến các quận trung tâm và vùng lân cận như Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 10.
Một dự án khác ở khu vực này cũng tận hưởng không gian xanh quý giá là dự án căn hộ Orchard Parkview. Dự án này tọa lạc tại mặt tiền đường Hồng Hà thông qua đường Phổ Quang – tuyến đường huyết mạch kết nối quận Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp. Ngoài ra cũng phải kể đến một dự án có các lợi điểm tương tự nằm ngay kế bên là Golden Mansion, sở hữu vị trí vàng tại mặt tiền đường Phổ Quang.
Người nước ngoài, Việt kiều và nhân viên hàng không là nhóm khách cao cấp nên nhu cầu lựa chọn không gian sinh sống cũng khá hiện đại. Họ chú trọng rất lớn đến không gian sống, chất lượng không khí, mức độ hiện đại, cộng đồng văn minh… Đây cũng là nhóm chủ lực của các căn hộ gắn với không gian xanh.
Nhà môi giới Đặng Hương Ly
Theo đánh giá của nhiều nhà môi giới, điểm lợi thế thu hút khách mua của các dự án này chính là kết hợp hài hòa tất cả các yếu tố từ cảnh quan, môi trường, tiện ích nội, ngoại khu. Cụ thể, xung quanh dự án này là cả một hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú và đẳng cấp bao bọc xung quanh dự án với hàng loạt hệ thống siêu thị, trung tâm mua sắm lớn như Big C, Maximark Cộng Hòa, Coop Mart Nguyễn Kiệm, chợ Tân Sơn Nhất, khu hành chính văn phòng, ngân hàng, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… chỉ trong bán kính 1km. Nhờ đó cư dân khu vực này được phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu về chăm sóc sức khỏe, giải trí, kinh doanh và giao dịch.
Các dự án nằm trong khu vực này như Botanica Premier cũng sở hữu chuỗi tiện ích nội khu nổi bật so với khu vực, mang tới không gian sống độc đáo bậc nhất ở khu tây thành phố: công viên nội khu rộng lớn giúp không khí luôn trong lành. Hệ thống nhà trẻ và khu vui chơi trẻ em tiên tiến. Dự án duy nhất tại khu vực có 2 hồ bơi, đặc biệt là công trình hồ bơi tràn trên cao. Nơi đây sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm đầy cảm hứng khi thả mình trong làn nước trong xanh giữa lưng chừng trời, với một bên là toàn cảnh trung tâm thành phố, một bên là khoảng trời rộng thoáng của phi trường Tân Sơn Nhất. Khu vực hồ bơi còn được kết hợp hài hòa với khu coffee shop và khu vực BBQ tạo nên một không gian thư giãn khép kín lý tưởng chỉ dành riêng cho cộng đồng Dự án Botanica Premier.
Kinh nghiệm nhiều năm tư vấn bất động sản cho thấy nhiều dự án tại các điểm nóng như Q.2, Q.7 hay quanh các công viên lớn ở Phú Nhuận, Tân Bình luôn hút khách. Các dự án khu vực này thường có cơ cấu không gian xanh lý tưởng và giá trị chỉ tăng thêm chứ không hề giảm.
Đỗ Trường Sinh, nhà tư vấn bất động sản tại TP.HCM
Dự án hiện do Tập đoàn Novaland phát triển với tổng diện tích 1,7ha, gồm 3 block cao 20 tầng, cung cấp 912 căn hộ, 100 văn phòng, khu thương mại. Căn hộ có diện tích đa dạng từ 52-90m2 và được bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Các căn hộ vận hành theo mô hình thông minh với hệ thống thiết bị điều khiển tự động và an ninh theo dõi từ xa được lắp đặt sẵn trong mỗi căn hộ. Chủ nhân căn hộ có thể quản lý, điều chỉnh thiết bị trong ngôi nhà (hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi…) qua smartphone hoặc máy tính bảng có kết nối Internet.
Nở rộ dịch vụ “xanh” ở Sài Gòn
“Người mua nhà đang hướng tới một không gian sống trong lành, họ không còn chỉ chọn một chỗ để ở mà đang chọn một nơi để sống. Vì vậy xu hướng thiết kế dự án xanh đang là một trong những tiêu chí sống còn của chủ đầu tư BĐS hiện nay” – kiến trúc sư thiết kế mảng xanh Nguyễn Thái Thuật Hiền cho biết. Kéo theo trào lưu xanh hóa các dự án BĐS, nhiều dịch vụ “ăn theo” đang nở rộ tại TP.HCM.
botanica-premier-tan-binh-khu-vuc-phia-tay-thanh-pho-2
Điểm một vòng tại khu vực quận 1, Bình Thạnh, quận 3 (TP.HCM) có thể thấy trào lưu xanh đang phủ đầy trên phố. Có thể kể đến như dịch vụ cho thuê tường cây xanh trang trí sự kiện – còn được biết đến với một số tên gọi khác như vườn trên tường, vườn đứng, vườn treo, Green Wall. Chỉ với 400.000 đồng/m2 mỗi tháng, khách thuê sẽ được lo từ A-Z, từ chăm sóc cây sống tốt khỏe, xử lý sâu bệnh, bón phân tỉa cành.
Sáng tạo không kém là các dịch vụ thiết kế bancông xanh, tường xanh, mái nhà phủ xanh, vườn treo trên không… cũng đầy đủ như “trăm hoa đua nở”. Kiến trúc sư Trần Triệu Vỹ, tổng giám đốc Công ty SGL (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) “chuyên trị” về mảng xanh, cho biết khoảng hai ba năm trở lại đây các dịch vụ về mảng xanh (Landscape) đã trở thành xu hướng trong thiết kế, đây cũng là xu hướng tất yếu khi quá trình đô thị hóa đang làm các thành phố lớn trở nên ngột ngạt. Kéo theo đó là các dịch vụ về “xanh hóa” mở ra với nhiều giải pháp tối ưu trong thiết kế, thi công.
K.Ngân
Đối với dự án Golden Mansion, từ đây chỉ mất khoảng 3 phút để đến đường Phạm Văn Đồng – tuyến đường huyết mạch quan trọng của TP.HCM. Dự án cũng cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 5 phút, rất thuận lợi cho cư dân có nhu cầu di chuyển thường xuyên bằng đường hàng không.
Theo đánh giá của nhiều khách mua, thiết kế Golden Masion đảm bảo tất cả các phòng trong một căn hộ đều có thể đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng, tạo nên một không gian sống xanh khá lý tưởng.
Bên cạnh đó, thiết kế căn hộ không chỉ thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên, tiết kiệm nhiều năng lượng mà diện tích cũng rất đa dạng, gồm căn hộ nhỏ 49m2(1 phòng ngủ) và căn hộ vừa từ 68m2 – 75m2 (2 phòng ngủ), đáp ứng nhu cầu cho thuê lại ngày càng cao trong khu vực.
Một số dự án sở hữu khoảng xanh lớn ở khu tây TP.HCM
Vị trí:          108-112B-114 Hồng Hà, P2, Q.Tân Bình, TP.HCM
Loại hình: Khu phức hợp: Căn hộ + Office-tel + Shop house
Diện tích khu đất: 17.777m²
Quy mô xây dựng:         3 Block cao 20 tầng , 2 tầng hầm
Tiện ích:      2 hồ bơi, cửa hàng cà phê, sinh hoạt cộng đồng. BBQ, hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em, công viên cây xanh 6.000m2 , hair salon, laundry.
Botanica
Vị trí:          104 Phổ Quang, P.2, quận Tân Bình, TP.HCM
Loại hình: Khu phức hợp: Căn hộ + Shop house
Diện tích khu đất: 6.500m²
Quy mô xây dựng: 564 căn hộ + 35 Shop house
Tiện ích: Hồ bơi, Cửa hàng cà phê, Sinh hoạt cộng đồng. BBQ, hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em, công viên cây xanh.
Newton
Vị trí:          38 Trương Quốc Dung, P.8, quận Phú Nhuận, TP.HCM
Loại hình: Căn hộ – Office-tel – Thương mại
Diện tích khu đất: 2.807,3m²
Quy mô xây dựng: 20 tầng
Tiện ích: Hồ bơi, cà phê, sinh hoạt cộng đồng, BBQ, hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em, công viên cây xanh.
Orchard
Vị trí:          130 – 132 Hồng Hà, Phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM
Loại hình: Căn hộ – officetel – thương mại – dịch vụ – văn phòng
Diện tích khu đất: 9.196,4 m²
Quy mô xây dựng: 24 tầng
Tiện ích: Hồ bơi tràn, phòng tập gym, phòng sauna, nhà hàng, sân vườn, thương mại….
Golden Mansion
Vị trí:          119 Phổ Quang, P.9, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Loại hình: Khu căn hộ – Nhà phố – Thương mại – Dịch vụ
Diện tích khu đất: Khoảng 15.028,6m²
Quy mô xây dựng: 22 tầng, 2 tầng hầm, 709 căn hộ + 34 nhà phố
Tiện ích: Hồ bơi, cửa hàng cà phê, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, siêu thị mini, BBQ, sân chơi trẻ em, gym, công viên cây xanh…
Mua Nhà Nova Theo Tuổi Trẻ

Hai thập niên đầu của thế kỷ 21, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã có 1 hành trình đầy biến động. Báo cáo, tổng kết phác họa diện mạo thị trường vẫn được những tổ chức, nhóm nghiên cứu đưa ra định kỳ theo tháng, quý, năm. Tuy nhiên, kết quả nghiên cứu dưới đây của Batdongsan.com.vn sẽ phân phối cho người mua các thông tin hoàn toàn mới và thực sự thú vị về thị trường BĐS Việt Nam.

Đồng hành cộng thị trường BĐS Việt Nam sắp một thập kỷ, tới nay, Batdongsan.com.vn với kho dữ liệu khổng lồ. Việc tiêu dùng và ứng dụng công nghệ big data, data mining giúp Ban nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn có được những số liệu, thống kê hầu hết, trực quan về tình hình thị trường BĐS, nhu cầu và mức độ chú ý của các bạn BĐS, địa phương nào đang trong quá trình tăng trưởng về lĩnh vực này và nhiều khía cạnh khác của thị trường BĐS Việt Nam.

Việt Nam hiện có khoảng hơn 49 triệu người, tức hơn nửa dân số thường xuyên dùng internet. Việc dùng internet trong việc tậu kiếm thông tin kể chung và mua kiếm thông tin về bất động sản kể riêng vươn lên là thước đo về độ để ý của khách hàng tới thị trường BĐS. những con số tậu kiếm bất động sản trực tuyến góp phần phác họa bức tranh thị trường hơi chính xác.

người dùng Internet tại Việt Nam

Người dùng internet

các nghiên cứu của Batdongsan.com.vn chỉ ra lượng sắm kiếm thông tin bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM luôn dẫn đầu cả nước với 32,6 triệu lượt xem trang năm 2015, chiếm đến gần 80% tổng lượng xem trang trên Batdongsan.com.vn của cả nước. các tỉnh thành Đà Nẵng, Bình Dương, Hải Phòng là những điểm nóng tiếp theo về lượng sắm kiếm bất động sản. Đáng chú ý là tỉnh Đồng Nai đã nổi lên như một hiện tượng hấp dẫn khách hàng, các nhà đầu tư khi chiếm giữ vị trí thứ 5 về mức độ để ý đến BĐS.

Lượt tuy cập Batdongsan

một bất ngờ khác từ những dữ liệu của Batdongsan.com.vn là sự chuyển dịch về mức độ lưu ý, đầu tư vào thị trường BĐS từ Bắc vào Nam. Trong năm 2015 và 2016, một số khu vực vốn có thị trường BĐS ko mấy phát triển đã với sự phát triển lượng xem trang siêu ấn tượng, nổi bật là: Lai Châu có mức lớn mạnh 216%, Kom Tum 102%, Cà Mau 99%, Hưng Yên 94% và Quảng Nam 92%. Điều này cho thấy mức độ lưu ý, đầu tư vào thị trường BĐS không chỉ tập trung vào các tỉnh thành to mà vào cả những địa phương đang lớn mạnh nhưng có phổ biến tiềm năng hoặc sở hữu 1 dự án BĐS lớn được khởi công.

Mức độ quan tâm theo từng cái hình BĐS bán trong giai đoạn 2015-2016 có phổ biến điểm đáng chú ý. Trong các cái hình BĐS, phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố nhận được sự lưu ý đa dạng nhất mang 42% năm 2015 và 39% năm 2016.

chung cư chung cư đứng vị trí vật dụng 2 có mức độ lưu ý toàn bộ ko thay đổi trong năm 2015 và 2016 sở hữu tỷ lệ lần lượt là 26% và 25%. Tỷ lệ này cho thấy lượng các bạn kiếm chung cư căn hộ chiếm 1/4 tổng lượng tìm kiếm BĐS bán. Tức là 100 người tậu tậu BĐS thì với 25 người tậu kiếm những tòa nhà căn hộ. Điều này không khó hiểu lúc ngày càng đa dạng dự án chung cư căn hộ có chất lượng rẻ, vị trí tuyệt vời, đáp ứng được nhu cầu của những gia đình trẻ đang ngày càng tăng ở những đô thị to.

Sau phân khúc tòa nhà tòa nhà là phân khúc đất bán. Đây là phân khúc vẫn giữ được "phong độ" ổn định từ quá trình sốt đất 2007-2008 cho đến nay với 24% nhu cầu mua kiếm năm 2016.

Loại hình bất động sản bán

các phân khúc đất nền dự án, biệt thự liền kề, BĐS nghỉ dưỡng cũng cho thấy sự ổn định về nguồn cầu trong công đoạn phục hồi của thị trường lúc biên độ dao động của các cái hình BĐS chỉ thay đổi 2-3%.

ko kể phân khúc bán thì phân khúc cho thuê cũng dành được sự chú ý của các nhà đầu tư BĐS trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà ngày càng cao. Phân khúc nhà trọ, phòng trọ cho thuê chiếm tỷ trọng siêu lớn trên tổng lượng chọn kiếm thuê nhà quá trình 2015-2016. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy đang với 1 sự chuyển dịch từ phân khúc nhà trọ, phòng trọ sang phân khúc cho thuê nhà riêng. Cụ thể, nhu cầu sắm kiếm nhà riêng cho thuê nâng cao từ 22% lên 26% trong 2016. Trong lúc đó, lượt tậu kiếm nhà trọ, phòng trọ cho thuê giảm từ 35% xuống 29%. Phân khúc tòa nhà chung cư cho thuê cũng tăng lượt tậu kiếm từ 19% lên 21%.

Loại hình bất động sản thuê

Số liệu trên cho thấy sự phát triển về nhu cầu cho thuê cũng như khả năng tài chính của người đi thuê nhà. Điều này gián tiếp kích thích sự tăng trưởng nguồn cung nhà cho thuê/căn hộ cho thuê của thị trường BĐS.

Xem thêm: http://chungcuanbinhcityhn.com

Nhu cầu mua chung cư

Việc nhà riêng và tòa nhà luôn nhận được sự ưu ái lớn của thị trường ở cả chiếc hình thuê và bán chẳng hề là thông tin quá mới mẻ. Nhưng các thông tin dưới đây sẽ mang lại góc nhìn sâu hơn về 2 phân khúc này.

Đối sở hữu từng chiếc dung tích, tỉ lệ người tìm tậu tòa nhà hoặc nhà riêng sở hữu sự khác biệt. sở hữu các chiếc khoảng trống <30m2, 30-50m2, 150-200m2, số người mua mua nhà riêng cao hơn hẳn so có người sắm sắm tòa nhà. Trong khi đó, ở những dòng diện tích: 50-80m2, 80-100m2, 100-150m2, nhu cầu sắm chung cư cao hơn so với nhà riêng.

Nhu cầu thuê chung cư

Trên tiêu chí khoảng trống, sự khác biệt giữa tỉ lệ người mua thuê căn hộ hay nhà riêng với sự tương đồng lớn mang tỉ lệ sắm tậu được nhắc ở trên. Ở những loại diện tích: 50-80m2, 80-100m2, 100 – 150m2, tỉ lệ thuê tòa nhà cao hơn so sở hữu nhà riêng. sở hữu các cái dung tích <30m2, 30 – 50m2, 150 – 200m2, tỉ lệ người thuê nhà riêng cao hơn tỉ lệ các bạn thuê căn hộ.

Báo cáo của Batdongsan.com.vn về những con số của thị trường BĐS Việt Nam từ 1 góc nhìn hoàn toàn khác dựa trên hành vi cụ thể của người mang nhu cầu mua, thuê BĐS. các con số này sẽ hữu ích cho những nhà đầu tư cá nhân, các chủ đầu tư trong việc lên kế hoạch xây dựng, lớn mạnh nhà ở cũng như xây dựng chiến lược kinh doanh, bán chính hãng quả trong công đoạn phục hồi của thị trường nhà đất ngày nay.

Xem thêm: http://anbinhcityhanoi.vn

Hẹp bao quy đầu ngày càng phổ biến đối những trẻ em hiện nay. Thông thường, lúc trẻ được 5 tuổi, bao quy đầu sẽ tách dần khỏi quy đầu, và khi cho tuổi dậy thì, bao quy đầu thường tự lộn ra ngoài. Hẹp bao quy đầu sinh lý thường gặp nhất ở trẻ khi bao quy đầu không kép tụt xuống được do tình trạng dính tự nhiên giữa bao quy đầu và quy đầu. Khi đó, mẹ nên có mang biện pháp điều trị, đưa trẻ đi khám nếu có những dấu hiệu của bệnh hẹp bao quy đầu.

Sau đây là mang thông tin về hẹp bao quy đầu ở trẻ và cách xử lý:

VfRKjfV.jpg

Những nguy cơ lúc trẻ bị hẹp bao quy đầu:

- 90% bé trai bị hẹp bao quy đầu, nhưng hầu hết ba mẹ đều không hề hay biết, hoặc không muốn trẻ đi chích. Trường hợp không đi tiểu phẩu kịp thời, tình trạng hẹp bao quy đầu ở trẻ thường gây đau khi vùng kín cương cứng. Ngoài ra, tình trạng này còn làm cho nước tiểu đọng lại, tạo điều kiện với vi khuẩn phát triển, gây viêm nhiễm.

- Hậu quả lâu dài có thể dẫn cho viêm đường tiết niệu hoặc ảnh hưởng tới thận. Nghiêm trọng hơn, trẻ có thể bị ung thư dương vật, nên phẫu thuật cắt bỏ hoàn toàn bộ phận sinh dục, gây ảnh hưởng tới khả năng làm chồng, làm cha trong tương lai.

Khi bị hẹp bao quy đầu, trẻ sẽ có mang triệu chứng

- Bao quy đầu của trẻ không thể kéo lên tới cổ dương vật

- Trẻ hay rặn khi đi tiểu, tia nước yếu

- Trẻ bị tái phát nhiễm trùng đường tiểu.


Ảnh minh họa: Chăm sóc trẻ bị hẹp bao quy đầu


Điều trị hẹp bao quy đầu ở trẻ như thế nào?

ouoSV98.jpg

-Trẻ dưới 5 tuổi thường được chỉ định dùng thuốc thoa tại chỗ, thoa lên bao quy đầu 3 lần/ngày trong thời gian 6 tuần.

-Với trẻ trên 6 tuổi, cũng áp dụng phương pháp trên. Tuy nhiên, nếu tình hình không cải thiện, kèm theo tình trạng bao quy đầu căng phồng mỗi lúc bé đi tiểu, bác sĩ sẽ chỉ định phẫu thuật tiểu phẫu cắt bao quy đầu. Nhờ tiến bộ của khoa học kỹ thuật, phẫu thuật cắt bao quy đầu trở nên đơn giản hơn, không gây chảy máu, ít đau, chỉ buộc phải gây tê tại chỗ.

Hiện tại nhiều cánh mày râu đang có triệu chứng nhận biết hẹp bao quy đầu ở nam giới là dấu hiệu của nhiều bệnh đáng lo trong nam khoa.

- Sau mổ không nên tiểu phẫu cắt chỉ, thời gian tiểu phẩu khoảng 15-20 phút, không buộc phải nhập viện. Khoảng một tuần là vết thương lành.

Những điều mẹ bắt buộc lưu ý để phòng tránh bệnh hẹp bao quy đầu tới trẻ

- Khi tắm tới trẻ, mẹ nên rửa và lộn bao quy đầu với con để vệ sinh sạch sẽ, ngăn các cặn thừa tích tụ.

- Trường hợp thấy bé hay gãi ngứa bộ phận sinh dục, kêu đau khi đi tiểu, vùng kín sưng đỏ,… mẹ nên đưa bé đi thăm khám để trị bệnh kịp thời.

- Xử lý hẹp bao quy đầu ở trẻ càng sớm càng tốt, muộn nhất là trước tuổi dậy thì.

Nếu bạn có mang câu hỏi liên quan với bệnh, có thể click vào mục tư vấn trực tuyến để được trò chuyện trực tiếp với chuyên gia. Nếu bạn có nhu cầu tới khám và điều trị, có thể đăng ký trước qua mạng, những bệnh nhân đăng ký trước qua mạng khi cho phòng khám sẽ không cần xếp hàng đăng ký, ngoài ra còn được hưởng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn hoặc bạn có thể gọi cho đường dây nóng (miễn phí)   hoặc để được các chuyên gia của chúng tôi giải đáp các thắc mắc. Chúc bạn sức khỏe và hạnh phúc!


Bạn nên đến bệnh viện đa khoa sài gòn để được chẩn đoán và tư vấn cách trị hiệu quả nhất.

Việc sử dụng điện nước thường xuyên trên đại bàn sầm uất và phát triển như quận một rất dễ gây ra hư hỏng từ các thiết bị. nhưng việc tự sử chữa lại quá nguy hiểm và đòi hỏi bạn phải có kỹ năng về điện và nước. Để các sự cố trên, bạn có thể tìm đến những đơn vị cung ứng dịch vụ sửa chữa điện nước tại quận 1 để có thể giải quyết.

Để tìm được dịch vụ uy tín, chất lượng bạn nên tham khảo nhiều đơn vị và đưa ra đánh giá, so sánh về các ưu đãi, phí dịch vụ.

Đến với Phúc Thịnh, 1 công ty hoạt động lâu năm trong ngành nghề cung ứng dịch vụ sửa điện nước tphcm chúng tôi xin cam đoan sẽ giải đáp và trợ giúp quý khách trong thời gian sớm nhất. Với mạng lưới hoạt động khắp những quận bạn sẽ không thắc mắc khi bạn muốn dùng dich vu sua chua dien nuoc tai nha .


Kết quả hình ảnh cho sua chua dien nuoc quận 1
Dịch vụ sửa chữa điện nước đang rất phát triển hiện giờ

Dịch vụ sửa chữa điện nước ở tại quận 1 TPHCM

Chúng tôi sửa chữa, thi công, dịch vụ sửa chữa điện dân dụng và dân dụng, các sự cố liên quan tới nước, cung ứng những vật dụng nước, thi công hệ thống bơm nước tự động, bảo dưỡng và nhận thiết kế thiết kế hệ thống dẫn nước tại gia đình, chung cư, căn hộ, trường học, bệnh viện, xí nghiệp,sửa chữa điện công nghiệp ở TPHCM,....

Về điện, chúng tôi sửa chữa, thi công hệ thống điện dân dụng, công cộng, công nghiệp. Bảo trì, bảo dưỡng những hệ thống điện tại cơ quan, chung cư, nhà ở.

Với đội ngũ công nhân lành nghề, có kinh nghiệm trong nhiều năm làm cho việc. Phúc Thịnh mong muốn tháo gỡ mọi vướng mắc mà quý khách đang gặp phải.

Bạn sắp có chuyến phượt nhưng không biết khi đi phượt phải mang những gì?
Một đôi vật dụng sau đây sẽ là người bạn đồng hành bổ ích của bạn đấy!

  1. Bản đồ và la bàn : có khả năng bạn đã thuộc từng chi tiết vùng đất đó qua trí nhớ , nhưng vào ban đêm rất dễ bị mất phương hướng , bản đồ và la bàn sẽ phát huy hiệu quả , giúp bạn không bị lạc đường và nó cũng rất nhẹ.

di phuot can mang nhung gi

Bản đồ và la bàn ủi vật dụng cần thiết khi đi phượt

  1. Thức ăn & nước uống : Nước và thức ăn dự trữ trong chuyến đi sẽ trở thành những “vị cứu tinh” cho các bạn khi gặp phải những tình huống khó khăn không được lường trước , đặc biệt trong các chuyến “phượt” dài ngày.
  2. Balô:   Ba lô chính là báu vật chứa tất cả vật dụng của bạn trong cuộc hành trình. Lựa chọn một chiếc ba lô có sức chứa lớn nhưng đeo nhẹ , bền chắc không phải là điều dễ dàng.
  3. Giày đi phượt:   Đối với các chuyến đi thường nhật , loại giày nhẹ , êm chân , không gây trầy xước da ,  có thế du lịch thuận tiện trên đường dài là lý tưởng nhất. Tuy nhiên cách thức , phương tiện đi du lịch ( xe hơi , xe máy hay đi bô ) và những hoạt động sẽ dự khán ( leo núi , đi rừng… ) cũng đóng góp phần lớn vào quyết định lựa chọn giày đi phượt của bạn. Tuỳ vào trường hợp và tình cảnh để có khả năng lựa chọn một vài giày phù hợp , giúp cho chuyến đi của bạn được thập toàn hơn.
  1. Võng , mùng đanh thép : Những vật dụng này sẽ giúp ích xã hội cho bạn trong những lúc bạn muốn nghỉ ngơi giữa chặng đường đi chuyển. Một chiếc võng xếp kiên cố cần thiết khi bạn qua đêm trong rừng hoặc những nơi có nhiều côn trùng
  2. Hộp sơ cứu : Một vết côn trùng cắn , một vết rách hay xước do va đập , một cơn nhức đầu đơn giản hoặc dính phải “tào tháo đuổi”… hộp đồ sơ cứu cần phải có đủ các vật dụng cần thiết với các tình huống đó.
  3. đèn pin : mặc dầu chuyến đi của các bạn dự trù chỉ đi vào ban ngày nhưng một chiếc đèn pin nhỏ gọn trong balo cũng không bao giờ là thừa: hỏng xe giữa đường vào lúc trời sập tối , khám phá một miệng hang tối tăm không có trong kế hoạch , …nhiều điều bạn đâu biết được , đúng không?

hiện tại có một số nơi bán đèn pin tự vệ: Vừa để Soi rõ , vừa dùng để tự vệ. Do đèn có độ sáng cao nên khi chiếu vào mắt , sẽ gây lóa mắt trong khoảng 30-40s.

  1. Diêm và bật lửa : có khả năng các bạn ít khi nghĩ đến hoặc tin cậy rằng mình sẽ không bao giờ phải đi trong đêm , cắm trại giữa rừng , lạc ở đâu đó mà không biết mần răng báo hiệu cho người khác. Bởi thế , sẽ không thừa nếu trong hành lý của bạn có một chiếc bật lửa , một hộp diêm chống nước và gia chi dĩ là biết mần răng để nhóm được lửa lên.
  2. Sách , sổ tay : tại sao lại là sách? Giữa những chặng nghỉ thì thú tiêu khiển cực kì chẳng bao giờ nhàm , lại không hề “hại điện” chính là đọc sách. Một cuốn sách khổ nhỏ có nội dung thích sẽ lấp đầy thời gian trống trên hành trình của bạn. :- )

Và khi đến những miền đất mới bạn sẽ có vô thiên lủng những tri thức mới hay những xúc cảm bất chợt cần lưu lại , hãy ghi ngay vào cuốn sổ tay xinh xắn đi nào!

Xem thêm: Trang bị gì khi đi phượt

 

 

Kỹ năng bơi là một kỹ năng sống còn với tất cả Quần chúng. Sống tại dự án Villa Park quận 9 , bé yêu nhà bạn sẽ được tập dượt kỹ năng này từ khi chưa đến tuổi trưởng thành.

  1. Ngó mắt vào hệ thống bể bơi tại đề án Villa Park quận 9 .

đề án Villa Park quận 9 với tổng diện tích lên tới 11.2 ha là khu nhà vườn “xanh , sạch , đẹp” là nơi ba mẹ nên chọn cho cuộc sống của các bé yêu. Tại đề án Villa Park quận 9 , bé của bạn sẽ có thói thường tập dượt thể thao ngay từ bé như: chạy bộ , tập yoga , tập gym , và trong đó , bơi lội là một trong những môn thể thao có tầm quan yếu không thể chối bỏ.

 

hệ thống bể bơi tại đề án Villa Park quận 9 được xây dựng trên tổng diện tích lên tới 2113 m2 theo chương trình 5 sao , được chia làm hai khu vực bơi: người lớn có độ sâu từ 1.2 đến 1.8m và trẻ mỏ với làn nước trong mát. Ba mẹ và các bé hằng ngày cùng nhau bơi lội tại hồ bơi ở đề án Villa Park quận 9 , còn gì tuyệt bằng.

 dự án villa park

  1. tại sao phải tập bơi cho bé thật sớm tại đề án Villa Park quận 9 ?

Dự án Villa Park, Parrk Riverside quan 9 với 234 căn nhà vườn được chia làm 3 loại: song lập , biệt lập và đơn lập với nhiều tiện ích được tích hợp. Trong đó , bể bơi là một tiện ích được các nhà thiết kế Coi trọng bởi nó mang lại không cho từng thành viên nhiều ích lợi , đặc biệt là các bé yêu nhà bạn. Bé cần được tập bơi lội càng sớm càng tốt , tại sao vậy?

 

Thứ nhất , bơi lội là kỹ năng sống cần yếu. Ví như không có nó , một ngày nào đó , lũ trẻ có khả năng rời xa chúng tôi bất luận lúc nào khi bị rơi xuống nước.

Thứ hai , bé đang ở độ tuổi mà cơ thể dần phát triển hoàn thiện từng ngày , bơi lội sớm giúp bé có sự phát triển cân đối cơ thể tránh các bệnh học đường như chứng vẹo cột sống hay phát triển cơ ngực không đồng đều.

Thứ ba , bơi lội giúp bé có một sức khoẻ dẻo dai , giải toả găng sau những giờ học kéo hàng giờ trên lớp.

 

  1. Gần gụi hơn với bé tại đề án Villa Park quận 9 .

 

Bé của bạn hay cả bạn có đang dần chìm vào thế giới ảo với các thiết bị sáng ý như Smartphone hay Ipad không? Bé của bạn có đang ngồi ì một chỗ mà không có những giờ có trí giác cơ thể toàn diện? Sống tại đề án Villa Park quận 9 , ba mẹ và bé sẽ cùng nhau tập luyện thể dục thể thao hằng ngày bởi hệ thống bể bơi nằm ngay trong khu vực đề án.

 

tập luyện bơi lội hằng ngày giúp ba mẹ hiểu hơn về con cái của mình , khắc phục trường hợp ba mẹ gặp khó khăn trong việc trò chuyện với bé. Có thể biến bơi lội trở nên một thế mạnh cho bé , có khả năng bé của bạn là một thiên tài về bơi lội , nhưng nếu không tiếp cận sớm với môn thể thao này thì khó mà phát hiện được. Đề án Villa Park quận 9 luôn kiêu hãnh là nơi đem đến cho bé một sự phát triển toàn diện nhất có khả năng.

Dự Villa Park quận 9 toạ lạc tại đường Bưng Ông Thoàn , phường Phú Hữu , quận 9 là nơi sống lý tưởng ba mẹ dành tặng cho các bé yêu.

  1. Trường K indergarten tại dự án Villa Park quận 9 .

Bạn có bao giờ phải chờ đợi hàng giờ để chở bé đến trường vào mỗi buổi sáng rồi cả buổi chiều kẹt xe mệt mỏi? Chọn sống tại du an Villa Park quận 9 , ba mẹ và bé chẳng bao giờ phải nhích từng bước trên những con đường đầy bụi khói và đầy các loại phương tiện liên lạc như ở trong trọng tâm thành thị nữa . Thay vào đó , trường mầm non được xây dựng ngay trong dự án dự án Villa Park quận 9 sẽ giúp bé yêu thích việc đi học hơn rất nhiều.

 

Với tổng diện tích là 3.967 m2 , trường mầm non tại dự án Villa Park quận 9 được thiết kế theo phong cách hiện đại kiểu Mỹ với một hàng ngũ giáo viên được đào tạo theo chuẩn quốc tế sẽ giúp các bé nhà bạn có những bước đầu lẫm chẫm vào mầm non thật kiên cố.

 

 du an villa park

 

  1. Trường mầm non tại dự án Villa Park quận 9 giúp ba mẹ yên tâm.

tại sao phải chọn cho bé một trường mầm non chất lượng như trường Kindergarten tại dự án Villa Park quận 9 ?

 

Thứ nhất , bây giờ có rất nhiều vụ việc về bạo hành con trẻ của các bảo mẫu , và hậu quả tinh thần để lại cho các bé là vô cùng tai hại. Hãy là phụ mẫu yêu thương con khi chọn cho bé một trường mẫu giáo chất lượng cả về hạ tầng cơ sở và sự tận tâm của các bảo mẫu như Kindergarten Villa Park, Park riverside quận 9

 

Thứ hai , khoảng thời gian bé học mầm non là khoảng thời gian đánh dấu sự nghiệp Học hỏi của bé rồi đây , bé sẽ được phát triển toàn diện về não bộ hay không? Bé sẽ thích việc đến trường chứ? Tại Kindergarten dự án Villa Park quận 9 , hệ thống giao thông tiêu chuẩn giảng dạy được thiết kế theo phong cách của Mỹ , ba mẹ cứ yên tâm rằng cả bán cầu não trái và bán cầu phải của bé sẽ được phát triển hoàn thiện.

 

  1. Ba mẹ dễ theo dõi từng bước chân bé tại dự án Villa Park quận 9 .

thời gian bé bắt đầu bước vào học tại trường mầm non sẽ là khoảng thời gian khó khăn với cả bé và cha mẹ.

 

Với bé , đây là một thử thách vô cùng mới mẻ , bé có thêm nhiều bằng hữu , thầy cô giáo và nhiều bài học thú nhận khác , nhưng bé sẽ rất nhớ cha mẹ.

Với ba mẹ , chắc hẳn người làm cha làm mẹ nào cũng mong muốn các bé có một môi trường học tập thật tốt và không xảy ra bất kỳ hành vi bạo lực nào. Đặc biệt , ba mẹ cũng muốn dõi theo từng bước chân của bé tại trường học.

 

Chọn sống tại Villa Park Quận với trường mầm non xây dựng ngay trong khu bạn sống , ba mẹ thật dễ dàng biết bao nhiêu trong Sự tình ghé thăm bé khi cần và cũng có sự liên quan thật khăng khít với các bảo mẫu để luôn kịp thời cập nhật tình hình Học hỏi của bé.