Vài năm trở lại đây, xu thế nhà đầu tư chọn quỹ đất vùng ven Tp.HCM xây dựng tòa nhà đang tạo bắt buộc nhiều biến đổi trong giao dịch.

không hề bỗng dưng những nhà đầu tư lại dời khu trung tâm sầm uất để về khu vực vùng ven mua kiếm cơ hội mới.. Nguyên nhân sự chuyển dịch này được phổ biến chuyên gia trong ngànhchỉ ra: quỹ đất "vàng" trung tâm ngày càng hạn hẹp, đắt đỏ trong khi vùng ven thành phố quỹ đất còn đa dạng, giá mềm, thể tích thoáng, cây xanh chiếm tỷ lệ cao. đặc trưng, hạ tầng giao thông vùng ven đang được đầu tư bài bản, kết nối lưu thông thuận lợi tới khu vực trung tâm. không tính đó, tâm lý của đa dạng người dùng bây giờ là muốn an cư tại các khu vực vừa sở hữu dung tích xanh, vừa ưng ý với khả năng tài chính.

rộng rãi quý khách "có điều kiện" sẵn sàng "bỏ phố", tậu nhà tại ngoại thành vì mong muốn diện tích sống thoáng đãng, trong lành. Ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn, giá các tòa nhà chung cư tại các khu vực Q.Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Tân, Q.9 dao động từ 20 – 33 triệu/m2, thích hợp mang khả năng tài chính của nhiều quý khách. Trong lúc đó, các dự án phương pháp ấy 10 – 20 phút đi xe máy thuộc Q.1, Q.7 đã với tầm giá cao gấp đôi, gấp ba.

chung cư vùng ven
một dự án tại Q.Bình Tân trong ngày mở bán đã lôi kéo vô cùng đông người mua tậu hiểu và đặt mua. Ảnh: Nguyệt An

phương pháp đây 1 năm , anh Trần Văn Sĩ, làm cho việc tại Khu Thảo Điền, Q.2 và vợ làm cho việc tại một ngân hàng Q.5. đã tậu căn hộ Phố Đông tại đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9 làm nơi an cư. Hiện anh đang tiếp tục mua sắm 1 căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, Q.Thủ Đức làm cho "phần thưởng" cho con trai to khi thấp nghiệp đại học. Theo anh Sĩ, mặc dù vận động tới chỗ khiến cho khá xa nhưng tòa nhà tại khu vực này nằm trong khả năng tài chính của hai vợ chồng. không tính ra, bản thân anh cũng thích sống tại các khu vực ít ồn ào, bụi bặm, với dung tích thoáng.

Từng "ròng rã" sắm kiếm tòa nhà tại quận 7 nhưng cuối cộng chị Đào Phương (công tác tại Q.1) quyết định làm cư dân tại dự án Flora Anh Đào trên đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9. Chị Phương cho hay: "Gần 3 năm mua hiểu những dự án căn hộ trung tâm, suy đi tính lại có đông đảo phương án, cuối cộng để hạn chế vay mượn, hai vợ chồng đã chọn tậu chung cư tại vùng ven để sinh sống".

Bắt nguồn từ nhu cầu thực tếtrên , chung cư vùng ven mọc lên ngày càng phổ biến. đa dạng dự án mới công bố ra thị trường 1 thời gian ngắn đã bán hết. những dự án tập trung trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp (Q.9), Lê Văn Lương (Nhà Bè), Hồ Học Lãm, Bà Hom (Bình Tân), Phạm Văn Đồng (Thủ Đức) hay một vài địa điểm của huyện Củ Chi, Hóc Môn. căn hộ 9 View Apartment trên đường Đỗ Xuân Hợp (Q.9), sau 2 tháng mở bán, đã đón nhận 100% chủ mang. Hiện chỉ còn lại ít căn nhà đầu tư muốn bán ra kiếm tiền chênh. Cũng tọa lạc ở khu vực trên, dự án Flora Anh Đào đã hoàn hiện và đón 300 cư dân dọn vào ở. Trước đó, khu dân cư cao cấp Gia Hòa Art Village, dự án chung cư Sky cũng "hút" khách tậu với giao dịch liên tục nâng cao.

Điểm chung của những dự án này đều có giá tiền từ 800 triệu đến 1,4 tỷ đồng sở hữu 2 phòng ngủ. đặc trưng, thể tích xây dựng chiếm tỷ lệ tốt, đông đảo thể tích dành cho cây xanh và khuôn viên. Chính điều này khiến dự án vùng ven hấp lực khách sắm. phổ biến khách hàng sẵn sàng chấp nhận thời gian đi lại đến nơi khiến cho việc xa hơn nhưng bù lại được sống trong môi trường xanh, thoáng đãng.

Tương tự, tại khu vực Nhà Bè, dọc tuyến đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ nối dài thuộc phường Phước Kiển, hàng loạt căn hộ tầm trung và cao cấp của các DN đua nhau mọc lên. Điều đáng đề cập, mặc dù sự khó khăn về giá giữa những tòa nhà này diễn ra khá mạnh mẽ nhưng khả năng lấp trống căn hộ cũng rất nhanh chóng. Theo ghi nhận, nhu cầu về chỗ ở của người dân thành phố, đặc biệt là các cư dân khu vực miền tây Nam Bộ học tập và làm cho việc tại TP đang siêu to. Họ mong muốn mang 1 nơi an sinh vừa tiện di chuyển vào trung tâm khiến cho việc, vừa dễ dàng đi về quê mỗi dịp cuối tuần, ngày lễ…Theo ngài Nguyễn Văn Tiến, Phó Bí Thư Thường trực huyện ủy Nhà Bè, các DN đã nhìn thấy được tiềm năng lớn mạnh trong tương lai của khu vực Nhà Bè nên đầu tư triển khai hàng loạt dự án tại đây.

Xem thêm: Chung cu hoc vien ky thuat quan su

Cũng theo quý ông Tiến, Nhà Bè với lợi thế là giáp ranh khu vực Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu vực này. các dự án tại đây không chỉ tiện đi lại tới những khu vực lân cận mà còn giải quyết nhu cầu an sinh cho những đối tượng khách hàng chưa đủ khả năng tài chính. Đồng thời, "đây cũng là khu vực mang tiềm năng vững mạnh mạnh mẽ trong thời gian đến bởi cơ sở hạ tầng kết nối tiên tiến đang dần hiện hữu", quý ông Tiến nhấn mạnh.

Dọc các con đường Hồ Học Lãm, Bà Hom thuộc khu vực Q. Bình Tân, các dự án tòa nhà vùng ven sở hữu giá tốt đang hình thành như Lê Thành Tân Tạo, Ehom 3… tầm giá vừa túi tiền, ưng ý mang nhiều đối tượng người dùng là cư dân lao động, gia đình trẻ, sinh viên… làm những dự án đều "hút" các bạn.

chung cư vùng ven
những nhà đầu tư chuyên khiến cho phân khúc tầm trung, cao cấp tại khu vực trung tâm cũng "đổ" về ngoại thành đầu tư tòa nhà. Ảnh: Nguyệt An

Theo ông Trung Tuấn, Trưởng phòng marketing doanh nghiệp CP Dịch vụ BĐS Sao Việt, các dự án chung cư tại khu vực vùng ven thành phố hoặc giáp ranh vùng ven đang sở hữu xu hướng mọc lên ngày càng rộng rãi nhưng dường như vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân. "Hàng ngày, mang đông đảo khách hàng gọi tới cho chúng tôi muốn được mua những tòa nhà mang giá tầm 700 triệu trở xuống. ko kể việc tư vấn các dự án đang cung ứng của công ty, tương đối rộng rãi giả dụ phụ thuộc vào nhu cầu thực tế của quý khách mà chúng tôi đã liên kết để giới thiệu cho khách những dự án tại khu vực vùng ven. số đông giao dịch đã thành công vì nhu cầu của khách là có thật", ngài Tuấn cho hay.

Xem thêm: Dự án chung cu 789 Xuan Dinh

Theo chọn hiểu, hiện xu thế nhà đầu tư mua về vùng ven xây dựng các dự án căn hộ chẳng phải mới mẻ nhưng điều đáng đề cập hoạt động này ngày càng gia tăng. các DN BĐS có tên tuổi chuyên khiến cho phân khúc tầm trung, cao cấp tại khu vực trung tâm cũng "đổ" về ngoại thành đầu tư.

Song song có tình hình thực tế trên, đa dạng chuyên gia đã đưa ra nhữngcảnh báo như: thị trường rất với thể nảy sinh 1 số vấn đề chênh giá, nâng giá; chạy đua lợi nhuận ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm… đấy là chưa nhắc tới việc vững mạnh nguồn cung căn hộ thì những chi tiết về hạ tầng, tiện ích sống cũng bắt nên được đẩy mạnh song hành. Trong khi thực tế vấn đề này chưa được triển khai tốt, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Nguyệt An
(Theo Nhịp sống thời đại)

tintuckhanhhoa

Admin

Cập nhật tin tức Khánh Hòa nhanh nhất, kịp thời nhất. Các thông tin về kinh tế, xã hội, đời sống, pháp luật...

Post A Comment:

0 comments: